一、樓頂漏雨的原因：
1、老房子，常住房子久了再加上沒能搞好維護(hù)保養(yǎng)和防護(hù)的措施，而房子平屋面層防水涂料脆化受損，因此房子漏水也屬于常見因素。
2、有的樓頂屋里種了很多的觀賞植物，實際上這對房子的防水涂料也是有一定影響的。
3、建造商以次充好，使用劣質(zhì)品防水涂料，那樣房子滲水都不行了，但是隨著如今我國建造質(zhì)監(jiān)部分的嚴(yán)苛，這類情況的發(fā)生也很少了。
二、樓頂漏水怎么辦？如何處理
1、樓頂漏水要先找漏，找漏從那里著手，關(guān)鍵是在樓頂?shù)母叱鐾吞幷衣?由于水往底處流)主要是看樓頂是否有裂縫，已有的防水層是否有脆化掉，樓頂已有的SBS防水卷材是否有汽泡，有汽泡的情況下就表明雨水早已進(jìn)入防水層的底部了，那樣就滲水了。另外 樓頂上的天溝是否有堵住。
2、如果是市區(qū)蓋英紅瓦的建造樓頂發(fā)生滲漏時，只需消除瓦塊上的草、綠苔或者塵埃后更換瓦塊，防漏的功效也是相同的。有關(guān)小平房頂，平屋面發(fā)生顯著裂縫的，用東西將裂縫榫開成“V”或者“U”字形，灌上嵌縫油膏，灌滿后在裂縫上方以及周邊使用防水卷材包裹。若要加強(qiáng)防漏功效，還可以再鋪一層防水卷材。
3、樓頂平屋面發(fā)生較大面積滲水或多個滲水點的，先由專業(yè)人員檢查有無裂縫，依據(jù)前面的計劃治理好裂縫后，在整個平屋面鋪上防水卷材，若要加強(qiáng)防水功效，還可以再鋪上隔熱板，由于隔熱板的高度在20厘米以上，可以到達(dá)防護(hù)防水層和隔熱保溫的兩層功效。
4、假如樓頂面要是原本沒能做防水，只需求將滲水部位剔開2~3cm深后清理潔凈，你也就用瀝青澆灌一次，現(xiàn)在有制品瀝青涂膜，等大晴天的情況下治理一次一般來說就不會滲水了。如果有防水層就比較費事，要將周圍一塊范圍內(nèi)的防水剔掉，重新做防水。
一般而言樓頂漏雨的根本原因關(guān)鍵可分成外界和內(nèi)部兩種因素。有些是由于外界因素，也就是由于樓頂構(gòu)造不規(guī)范引起，以前的許多舊式房子的墻體由于其混凝土板導(dǎo)致雨后的滲水或墻體發(fā)霉。相對來說，房子頂層發(fā)生滲水的內(nèi)部因素大部分來源于防水層或各種管線發(fā)生的問題，找到因素，我們就可以知道樓頂漏雨如何處理了。
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