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老房子屋頂漏水怎么辦?

時(shí)間:2020-08-15 16:44:44 來(lái)源:堵漏師傅18598039029 點(diǎn)擊:

房子是我們長(zhǎng)期居住場(chǎng)所,甚至是幾代人居住的地方。當(dāng)然隨著時(shí)間推移,房子也會(huì)老化,各方面強(qiáng)度也不及新房子,比如說(shuō)出現(xiàn)裂縫,開(kāi)裂導(dǎo)致房屋漏水問(wèn)題。老房子的屋頂漏水就是比較常見(jiàn)的了,那么老房子房頂漏水怎么辦,如何處理呢?今天東莞專(zhuān)業(yè)防水公司就跟大家講講。
 
1、 老房子屋頂漏水的原因
 
老房子漏水的原因,除了我們開(kāi)頭說(shuō)的,房屋老舊出現(xiàn)縫隙,或者房屋建造時(shí)施工不到位導(dǎo)致。還有一種就是屋頂改造成花園后,各種植物的澆水,讓屋頂常年處于潮濕環(huán)境中也增加了屋頂漏水可能性。
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2、 老房子屋頂漏水怎么處理
 
如果屋頂以前沒(méi)有防水過(guò),只需將漏出的2-3cm深的部分清除干凈,然后澆上瀝青即可(現(xiàn)在已經(jīng)有成品瀝青涂層)。
 
保溫板可以重新鋪設(shè),因?yàn)楸匕宓母叨瘸^(guò)20cm,可以達(dá)到保護(hù)防水層和保溫的雙重效果。如果不想使用保溫板,可以考慮使用鋼絲網(wǎng)混凝土(專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)是鋼絲網(wǎng)細(xì)石混凝土),而且防滲效果也很好。
 
對(duì)屋頂有明顯裂縫的平屋頂,用工具將裂縫插成“V”形或“U”形,填塞填縫膏,然后用防水卷材將裂縫包裹。如果要加強(qiáng)防漏效果,還可以再鋪一層防水卷材。
 
3、 老房子屋頂漏水補(bǔ)漏價(jià)格
 
老房子房頂防水的價(jià)格應(yīng)從兩個(gè)方面考慮,一是材料,二是施工。
 
材料價(jià)格:本部分根據(jù)施工中涉及的具體材料,采用非標(biāo)材料還是國(guó)標(biāo)材料。對(duì)于傳統(tǒng)的SBS改性瀝青卷材,施工隊(duì)承包材料的價(jià)格從20元/平方米到70元/平方米不等,其中材料成本約占60-65%。一般來(lái)說(shuō),30元左右是不標(biāo)準(zhǔn)的。
 
施工價(jià)格:無(wú)障礙房頂和無(wú)障礙房頂。無(wú)障礙房頂一般采用SBS改性瀝青防水卷材。3毫米的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)材料費(fèi)約為每平方米28元。由于要加砂漿保護(hù)層,在考慮承載力的前提下,合理確定厚度。一般不上人房頂選用砂面防水卷材,砂漿保護(hù)層可選。3mm國(guó)標(biāo)材料價(jià)格約33元/m2。建議自行采購(gòu)材料,人工費(fèi)另計(jì);如果人工和材料是承包的,價(jià)格一般在30-60元/m2之間。
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4、 老房子房頂防水補(bǔ)漏注意事項(xiàng)

 
一、防水滲漏修補(bǔ)施工前,房頂必須干燥,因?yàn)榉宽數(shù)乃植粫?huì)蒸發(fā),新的防水層會(huì)被頂起,防水效果會(huì)立即失效。因此,不適合雨天施工。施工只能在太陽(yáng)曬干水后進(jìn)行。
 
二、選擇正規(guī)的防水涂料,不同的防水涂料效果差別很大,請(qǐng)施工隊(duì)定期上門(mén)維修。
 
三、修補(bǔ)完成后,必須進(jìn)行防水試驗(yàn),蓄水時(shí)間至少為24小時(shí),或連續(xù)淋水2小時(shí)。
 
四、防水層應(yīng)無(wú)裂縫、剝落、鼓包、厚度不均勻或堆積、露胎、皺皮。
 
五、灌水試驗(yàn)結(jié)束無(wú)滲漏后,應(yīng)恢復(fù)保溫層和防水保護(hù)層。
 
 
老房子漏水原因以及防水補(bǔ)漏價(jià)格注意事項(xiàng),都跟大家介紹了,還有不明白的,對(duì)老房子漏水不知道怎么辦的,可以隨時(shí)聯(lián)系我們東莞專(zhuān)業(yè)防水補(bǔ)漏公司,我們有專(zhuān)業(yè)的補(bǔ)漏師傅為你解答。也希望可以幫助你解決老房子漏水問(wèn)題。

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